Региональное
Законодательство
Калмыкии

Распоряжение Правительства Нижегородской области от 08.09.2015 N 1644-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 сентября 2015 г. № 1644-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГОНЧАРОВА, СУХОПУТНАЯ, БУЛЬВАР ЗАРЕЧНЫЙ
В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 15 февраля 2010 года № 829 "О разрешении ООО "СТЭКОМ" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода":
1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.
2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство жилых домов № 1, 2, 3 (по генплану) со встроенными общественно-административными помещениями и подземными автостоянками, под строительство насосной № 7 (по генплану), под строительство трансформаторной подстанции № 8 (по генплану), выполненные в составе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.
3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:
3.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Рекомендовать главе администрации города Нижнего Новгорода:
4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.
4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ





Утвержден
распоряжением Правительства
Нижегородской области
от 8 сентября 2015 г. № 1644-р

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГОНЧАРОВА,
СУХОПУТНАЯ, БУЛЬВАР ЗАРЕЧНЫЙ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

I. Положения о размещении объектов капитального
строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 15 февраля 2010 года № 829 "О разрешении ООО "СТЭКОМ" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода" и договоров о развитии застроенной территории от 11 декабря 2009 года № 043/05, 044/05 на территорию 2,36 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Гончарова, Сухопутная, бульвар Заречный в Ленинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом с ограниченной ответственностью "Персональная творческая мастерская архитектора Чакрыгина Ю.В." по заказу общества с ограниченной ответственностью "СТЭКОМ".
Основными целями проекта являются:
- обеспечение комплексного устойчивого развития территории;
- выделение элементов планировочной структуры;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, включая красные линии, дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- установление границ застроенных земельных участков и границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов;
- определение очередности освоения территории проектирования.

3. Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с решениями генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.
Документацией по планировке территории предусматривается формирование сплошного фронта застройки ул. Сухопутной и ул. Гончарова.
Проектом предполагается размещение объектов местного значения - 10-этажных жилых домов с включением локального акцента в виде 12-этажной секции на пересечении улиц Сухопутная - Гончарова. Застройку ул. Усиевича предполагается сформировать ритмически организованной постановкой пластически разработанных высотных 16-этажных объемов с пристроенными к ним 10-этажными секциями. В разрывах между домами размещаются озеленение и детские площадки, площадки для отдыха.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Подъезд к участку обеспечивается с улиц местного значения - Гончарова, Сухопутная, Усиевича.
Для движения пешеходов проектом предусмотрены тротуары с бордюрным камнем. Ширина тротуаров составляет от 1,5 до 3 м.
Количество парковочных мест для проектируемой территории - 478 машино-мест.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение

Обеспечения объекта водой предусмотрено путем прокладки ввода от существующей водопроводной линии d 500 мм по ул. Гончарова. Существующие пожарные гидранты находятся на тупиковой водопроводной линии d 150 мм у дома № 1 по ул. Усиевича, на водопроводной линии d 225 мм у дома № 9 и у дома № 5 по ул. Сухопутной.
Горячее водоснабжение проектируемой застройки предусмотрено от крышных газовых котельных.

5.2. Водоотведение

Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии d 800 мм по ул. Гончарова при условии врезки в существующем колодце.

5.3. Водоотведение дождевых сточных вод

Дождевые стоки с территории и кровель поступают в дождеприемные колодцы и лотки внутриквартальной дождевой сети, подключенной к дождевой канализации d 1200 мм, проходящей по ул. Арктической.
Водоотвод с территории выполнен согласно "Схеме развития дождевой канализации г. Нижнего Новгорода"

5.4. Электроснабжение

Электроснабжение проектируемых домов осуществляется от проектируемой трансформаторной подстанции, электроснабжение которой возможно от распределительных сетей ПС 110/6 кВт "Ленинская" (после реконструкции).
Электроснабжение наружного освещения выполнено от проектируемой трансформаторной подстанции. Проектом предусмотрен шкаф управления ШУВ-200.

5.5. Теплоснабжение

Источником теплоснабжения территории в границах проектирования являются 2 крышные газовые котельные. Подключение газовых котельных осуществляется согласно полученным ТУ к газопроводу высокого давления d 500 мм, проложенному по ул. Удмуртской.

5.6. Газоснабжение

Подключение газовых плит осуществляется от газопровода низкого давления в 150 мм, проложенного по ул. Сухопутной, ул. Гончарова.

5.7. Телефонизация и радиофикация

Для радиофикации проектируемых зданий организуется цифровой канал передачи данных, с пропускной способностью не менее 512 кб/с, от узла приема и распределения программ проводного радиовещания до центральной станции проводного вещания, расположенной по адресу: ул. Комарова, д. 136б. Далее предусмотрена установка узлов приема и распределения программ проводного вещания, а также их дальнейшего распространения по внутридомовой распределительной сети. Количество радиоточек - 730 штук.
Для телефонизации проектируемых зданий прокладывается волоконно-оптический кабель необходимой емкости воздушным путем от муфты № 96009 (ул. Сухопутная, д. 9). Количество телефонных точек - 730 штук.

II. Характеристики планируемого развития территории

Наименование характеристики
Единицы измерения
Площадь территории в границах разработки проекта
2,36 га
Численность населения в объектах, планируемых к строительству
906 чел.
Общая площадь застройки
4994 кв. м
Общая площадь проектируемых зданий и сооружений
30519 кв. м
Коэффициент застройки
0,21
Коэффициент плотности застройки
1,3
Этажность проектируемых объектов
7 - 12
Площадь озелененных территорий
14463 кв. м
Общее количество парковочных мест
478 машино-мест
Вместимость автостоянок (подземные)
433 машино-места
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
Водоснабжение
33,12 куб. м/ч
Канализация
31,68 куб. м/ч
Электроснабжение
1247 кВт
Теплоснабжение
3,931 Гкал/ч
Ливневая канализация
107,84 л/с
Телефонизация
730 штук
Радиофикация
730 штук

III. Чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.

IV. Чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.

V. Чертеж межевания территории

Рисунок не приводится.

VI. Чертеж межевания территории

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------