Региональное
Законодательство
Калмыкии

Постановление администрации Богородского района Нижегородской области от 20.08.2015 N 1646 "О внесении изменений в постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 10.12.2014 N 3594 "Об утверждении административного регламента администрации Богородского муниципального района Нижегородской области оказания муниципальной услуги "Предоставление в собственность или в аренду земельных участков под объектами недвижимого имущества и объектами незавершенного строительства"

АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2015 г. № 1646

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 10.12.2014 № 3594 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО
РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОБЪЕКТАМИ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, постановляю:
1. Внести в постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 10.12.2014 № 3594 "Об утверждении административного регламента администрации Богородского муниципального района Нижегородской области оказания муниципальной услуги "Предоставление в собственность или в аренду земельных участков под объектами недвижимого имущества и объектами незавершенного строительства" (далее - Постановление) следующие изменения:
1.1. В заголовке и пункте 1 слова "Предоставление в собственность или в аренду земельных участков под объектами недвижимого имущества и объектами незавершенного строительства" заменить словами "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, на которых расположены здания, сооружения".
1.2. В административном регламенте администрации Богородского муниципального района Нижегородской области оказания муниципальной услуги "Предоставление в собственность или в аренду земельных участков под объектами недвижимого имущества и объектами незавершенного строительства", утвержденном Постановлением (далее - настоящий Регламент):
а) заголовок изложить в следующей редакции:

"Административный регламент
администрации Богородского муниципального района
Нижегородской области оказания муниципальной
услуги "Предоставление в собственность, аренду земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности
Богородского муниципального района Нижегородской области,
на которых расположены здания, сооружения";

б) пункты 1.1 - 1.2 раздела 1 "Общие положения" изложить в следующей редакции:
"1.1. Административный регламент оказания муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, на которых расположены здания, сооружения" (далее - настоящий Регламент) разработан в целях повышения качества и эффективности исполнения вышеуказанной муниципальной услуги, организации общедоступных процедур, создания условий и формирования правил для потенциальных участников земельных отношений, возникающих при оказании муниципальной услуги (далее - заявители), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков.
Настоящий регламент распространяется на отношения, возникающие при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, на которых расположены здания, сооружения.
1.2. В качестве заявителей могут выступать граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений либо помещений в них, и (или) лица, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
От имени юридических лиц заявления об оказании муниципальной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности, представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.";
в) раздел 2 "Стандарт предоставления муниципальной услуги" изложить в следующей редакции:
"2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
2.1. Наименование муниципальной услуги - Предоставление в собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, на которых расположены здания, сооружения.
2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется органом местного самоуправления Богородского муниципального района Нижегородской области - администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области.
Местонахождение: 607600, Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, д. 206.
Телефон для справок: 8(83170) 2-33-63, факс 2-22-46.
Адрес электронной почты: official@adm.bgr.nnov.ru.
График работы:
понедельник - четверг с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.15,
пятница - с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00,
суббота, воскресенье - выходные дни.
Время предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов уполномоченного органа местного самоуправления устанавливается с 12.00 до 13.00.
2.3. Исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области (далее - Комитет).
2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Комитетом при взаимодействии со следующими юридическими лицами, которые могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Нижегородской области.
Местоположение: 606100, Нижегородская область, г. Павлово, ул. Куйбышева, д. 49, приемная: 8 (83171) 2-98-70.
- Богородским отделом Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Нижегородской области.
Местоположение: 607600, Нижегородская область, г. Богородск, ул. Венецкого, д. 7, тел. 8(83170) 2-22-09, факс 8(83170) 2-18-61.
Время работы: с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 17.00, суббота - выходной день.
Адрес в сети Интернет: www.nalog.ru.
- Богородским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области.
Местоположение: 607600, Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, 218.
Тел. 8 (83170) 2-15-98, 2-03-92, 2-10-25.
Адрес в сети Интернет: https://rosreestr.ru/wps/portal/.
Время работы: понедельник - неприемный день,
Вторник - с 10.00 до 19.00,
Среда - с 8.30 до 16.30,
Четверг - с 8.30 до 16.30,
Пятница - с 8.30 до 16.30,
Суббота - с 8.30 до 15.30.
Воскресенье - выходной день.
- Отделом по Богородскому району Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области.
Местоположение: 607600, Нижегородская область, г. Богородск, пер. Риковский, 1а, тел. 8 (83170) 2-22-80.
Адрес в сети Интернет: https://rosreestr.ru/wps/portal/; http://www.kadastr52.ru/.
Адрес электронной почты: fgu5223@u52.rosreestr.ru.
Время работы: понедельник - неприемный день,
Вторник - с 8.00 до 19.00,
Среда - с 8.00 до 16.30,
Четверг - с 8.00 до 16.30,
Пятница - с 8.00 до 16.00,
Суббота - с 9.00 до 13.00.
Воскресенье - выходной день.
- с иными уполномоченными органами, учреждениями и организациями.
2.5. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- договор купли-продажи земельного участка;
- договор аренды земельного участка;
- решение об отказе в оказании муниципальной услуги.
2.6. Максимальные сроки предоставления муниципальной услуги.
Последовательность и сроки оказания муниципальной услуги определяются правильностью и полнотой представленных документов и сведений, требуемых для принятия решения об оказании услуги, а также документов, полученных в процессе ее реализации.
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет:
- 30 дней при отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- 60 дней при заключении договора аренды;
- 60 дней при заключении договора купли-продажи;
- 30 дней при внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка, при расторжении договора аренды земельного участка;
- 30 дней при отказе внесения изменений и дополнений в договор аренды земельного участка, его расторжения;
- 30 дней при досрочном расторжении договора аренды и предоставлении земельного участка в собственность, на котором расположены здания, сооружения;
- 30 дней при отказе в досрочном расторжении договора аренды и предоставлении земельного участка в собственность, на котором расположены здания, сооружения.
Срок предоставления муниципальной услуги при обращении заявителя в МФЦ не изменяется.
2.7. Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации ("Российская газета" от 25.12.1993 № 237);
- Гражданским кодексом Российской Федерации ("Российская газета" от 08.12.1994 № 238-239, от 06.02.1996 № 23, от 07.02.1996 № 24, от 08.02.1996 № 25, от 28.11.2001 № 233, от 22.12.2006 № 289);
- Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета" от 30.10.2001 № 211-212);
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета" от 30.07.1997 № 145);
- Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" ("Российская газета" от 23.06.2001 № 118-119);
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета" от 01.08.2007 № 165);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета" от 30.07.2010 № 168);
- Законом Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" ("Нижегородские новости" от 21.12.2005 № 233);
- Законом Нижегородской области от 08.05.2003 № 31-З "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" ("Нижегородские новости" от 04.06.2003 № 98);
- Законом Нижегородской области от 20.08.2008 № 105-З "О полномочиях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Нижегородской области в сфере земельных отношений" ("Нижегородские новости" от 28.08.2008 № 160);
- приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 28 февраля 2015 года);
- Уставом Богородского муниципального района Нижегородской области;
- Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области;
- настоящим Регламентом;
- иными нормативными правовыми актами.
2.8. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет в Комитет либо МФЦ заявление о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположены здания, сооружения.
Заявление об оказании муниципальной услуги составляется по форме, установленной в приложении 1 к настоящему Регламенту. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Направление заявления в адрес Комитета либо МФЦ означает согласие заявителя на обработку и передачу его персональных данных.
Если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию.
Документы, подтверждающие наличие согласия на обработку персональных данных, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа.
При переходе на предоставление муниципальной услуги в электронном виде в соответствии с действующим законодательством заявление может быть направлено в электронной форме. Заявитель может подать заявление с использованием единых информационно-коммуникационных систем на порталах государственных и муниципальных услуг www.gu.nnov.ru, www.gosuslugi.ru, на электронный адрес Комитета: kumi@adm.bgr.nnov.ru, на электронный адрес МФЦ: mfc.bogorodsky@yandex.ru или почтовым отправлением.
2.9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, в собственность или аренду на имя главы администрации Богородского муниципального района Нижегородской области с указанием:
а) фамилии, имени, отчества, места жительства заявителя и реквизитов документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
б) наименования и места нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственного регистрационного номера записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационного номера налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
в) кадастрового номера испрашиваемого земельного участка;
г) оснований предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;
д) вида права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
е) реквизитов решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
ж) цели использования земельного участка;
з) реквизитов решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
и) реквизитов Постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного постановления;
к) почтового адреса и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение в собственность земельного участка;
- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП;
- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
- кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
- кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
- кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке;
- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Копии документов должны быть заверены в порядке, установленном действующим законодательством. Специалисты, принимающие документы, вправе заверять документы самостоятельно (кроме доверенности) путем сверки документа с оригиналом.
Запрещается требовать от заявителя:
а) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
б) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную или муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
2.9.1. Перечень документов, предоставляемых непосредственно заявителем.
Для приобретения земельного участка под зданиями, сооружениями заявитель предоставляет:
- заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, в собственность или в аренду на имя главы администрации Богородского муниципального района Нижегородской области с указанием:
а) фамилии, имени, отчества, места жительства заявителя и реквизитов документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
б) наименования и места нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственного регистрационного номера записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационного номера налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
в) кадастрового номера испрашиваемого земельного участка;
г) оснований предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;
д) вида права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
е) реквизитов решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
ж) цели использования земельного участка;
з) реквизитов решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
и) реквизитов постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного постановления;
к) почтового адреса и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии);
- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права на такое здание, сооружение, помещение в здании или сооружении, если право на такое здание, сооружение, помещение в здании или сооружении в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии);
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
- нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение в собственность земельного участка;
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
По своему желанию заявитель дополнительно может предоставить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для оказания муниципальной услуги.
Акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права заявителя или результаты государственной регистрации, представляются в виде надлежаще заверенных копий.
2.9.2. Перечень документов, подлежащих предоставлению как в рамках межведомственного информационного взаимодействия, так и по собственной инициативе заявителя.
Комитет запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия следующие документы:
- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;
- кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
- кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
- кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке.
2.10. Перечень оснований для отказа.
1) Перечень оснований для отказа в личном приеме документов:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- не представлены документы, определенные пп. 2.9.1 настоящего Регламента;
- документы, представленные заявителем, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- отсутствует в заявлении обязательная к указанию информация, установленная пп. 2.9.1 настоящего регламента;
- тексты документов написаны неразборчиво;
- документы исполнены карандашом;
- документы имеют серьезные повреждения, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
2) Перечень оснований для отказа в оказании муниципальной услуги.
Решение об отказе в оказании муниципальной услуги принимается при наличии хотя бы одного из оснований, установленных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.11. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результатов предоставления муниципальной услуги составляет 15 минут.
Проверка представленных заявителем документов на соответствие требованиям к правильности оформления, установленным п. 2.8 настоящего Регламента, и перечню документов, предусмотренному пп. 2.9.1, составляет 15 минут.
2.13. Заявление о предоставлении муниципальной услуги подается в Комитет либо МФЦ - специалисту, ответственному за прием документов, который проверяет полноту приложенного к заявлению пакета документов, визирует и передает специалисту, ответственному за делопроизводство Комитета.
Заявление, поступившее по электронной почте, регистрируется в порядке делопроизводства в Комитете либо в МФЦ.
Максимальный срок регистрации заявления - 15 минут.
2.14. Помещение, в котором осуществляется предоставление муниципальной услуги, оборудованы с соблюдением необходимых мер безопасности.
Места ожидания приема, сдачи, получения документов заявителем и заполнения необходимых документов оборудовано в достаточном количестве стульями, столами, письменными принадлежностями.
Местами для предоставления муниципальной услуги в МФЦ является помещение для приема посетителей на первом этаже, оборудованное отдельным входом. На территории, прилегающей к помещению, оборудованы места для парковки автотранспортных средств. Вход в помещение оборудуется соответствующим указателем.
Помещение МФЦ оборудовано информационными стендами с образцами заполнения запросов (заявлений) и перечнями документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг.
Местами для приема посетителей в МФЦ являются кабинеты (окна).
2.15. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- возможность предоставления муниципальной услуги в МФЦ;
- широкий доступ к информации о предоставлении муниципальной услуги;
- возможность получения информации о предоставлении муниципальной услуги по телефонной связи;
- возможность предоставления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по почте;
- степень квалификации специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- оперативность вынесения решения в отношении рассматриваемого обращения;
- наличие (отсутствие) обоснованных жалоб заявителей.";
г) в разделе 3 "Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, через МФЦ":
- пункты 3.1 - 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения.
Административная процедура включает в себя следующие административные действия:
- прием заявления с прилагаемыми к нему документами;
- рассмотрение документов, формирование и направление межведомственных запросов, получение ответов;
- принятие решения о предоставлении земельного участка или об отказе в оказании муниципальной услуги;
- подготовка постановления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- подготовка проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка;
- внесение изменений и дополнений в договор аренды земельного участка, его расторжение;
- досрочное расторжение договора аренды земельного участка.
При переходе на предоставление муниципальной услуги в электронном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации или Нижегородской области заявление и документы, указанные в пп. 2.9.1 настоящего Регламента, могут быть получены в электронной форме: через единый портал государственных и муниципальных услуг в сети Интернет, а необходимые документы - через систему межведомственного электронного взаимодействия либо иным путем, предусмотренным соглашением об информационном взаимодействии с организацией, располагающей данными сведениями.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении 4 к настоящему Регламенту.
3.2. Прием заявления с прилагаемыми к нему документами.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступившее в Комитет заявление о предоставлении земельного участка по форме и с приложением документов в соответствии с настоящим Регламентом.
При приеме заявления специалист, уполномоченный принимать документы:
а) проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, а для представителя заявителя - документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
б) проверяет правильность оформления заявителем (представителем заявителя) заявления на предоставление муниципальной услуги и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:
- документы представлены в полном объеме;
- документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
в) проверяет комплектность представленных заявителем (представителем заявителя) документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи, а также срок действия документов.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям настоящего Регламента специалист, уполномоченный принимать документы, уведомляет заявителя о наличии препятствий для оказания муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению:
- при согласии заявителя устранить препятствия специалист, уполномоченный принимать документы, возвращает представленные документы;
- при несогласии заявителя устранить препятствия специалист, уполномоченный принимать документы, обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
В случае соответствия представленного комплекта документов описи специалист, ответственный за прием документов, передает для регистрации заявление по правилам делопроизводства.
Максимальный срок приема документов от заявителя не может превышать 15 минут на один земельный участок.
Результатом исполнения административного действия является регистрация поступившего в Комитет заявления.
3.3. Рассмотрение документов, формирование и направление межведомственных запросов, получение ответов.
Председатель Комитета отписывает в порядке делопроизводства заведующему отделом земельных отношений поступившее заявление и пакет документов. Заведующий отделом земельных отношений Комитета назначает сотрудника, уполномоченного на производство по заявлению (далее - ответственный специалист).
Максимальный срок выполнения действия - 3 дня.
Основанием для начала выполнения административной процедуры для ответственного специалиста является получение зарегистрированного в установленном порядке заявления с визой руководителя, проверка полноты приложенных к нему документов, установленных пп. 2.9.1 настоящего Регламента.
Если заявление не соответствует требованиям или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пп. 2.9.1 настоящего Регламента, ответственный специалист в течение десяти дней со дня поступления заявления возвращает заявление заявителю с указанием причин возврата.

В случае если документы, указанные в пп. 2.9.3 настоящего Регламента, не представлены заявителем, ответственный исполнитель принимает решение о формировании и направлении межведомственных запросов.
Направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос допускаются только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
Межведомственный запрос формируется в электронной форме и направляется по единой системе межведомственного электронного взаимодействия.
В случае невозможности осуществления межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в электронной форме, допускается направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос в бумажном виде.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса.
В общий срок оказания муниципальной услуги не включается срок подготовки и направления в адрес Комитета ответа на межведомственный запрос.
В случае необходимости специалист проводит обследование земельного участка в натуре в целях проверки достоверности информации, содержащейся в представленных заявителем документах, совместно с сектором административно-технического и земельного контроля правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Максимальный срок подготовки запроса в сектор административно-технического и земельного контроля правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области составляет 3 рабочих дня.
3.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка или об отказе в оказании муниципальной услуги.
Ответственный специалист проверяет документы, поступившие от заявителя и в порядке межведомственного взаимодействия, на отсутствие (наличие) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги ответственный исполнитель переходит к выполнению следующей административной процедуры согласно п. 3.5 настоящего Регламента.
При отсутствии оснований для отказа ответственный исполнитель переходит к выполнению следующей административной процедуры согласно п. 3.6, в случаях предоставления земельного участка в собственность бесплатно, или п. 3.7 настоящего Регламента.
Максимальный срок исполнения административной процедуры - в течение 3 рабочих дней с даты получения межведомственного запроса.
3.5. Принятие решения об отказе в оказании муниципальной услуги.
Ответственный специалист готовит проект итогового документа - решение об отказе в предоставлении земельного участка с перечнем оснований для отказа, который передается на согласование руководителям следующих структурных подразделений администрации Богородского муниципального района Нижегородской области:
- Комитета;
- правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Решение об отказе передается на подпись главе администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Максимальный срок подготовки решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги - 30 дней.
Ответственный исполнитель уведомляет заявителя по телефону о принятом решении об отказе в оказании услуги и вызывает для получения решения об отказе в оказании муниципальной услуги, или направляет решение почтовым отправлением, либо, при наличии адреса электронной почты заявителя, пересылает ему электронную версию итогового документа.
При поступлении заявления и документов через МФЦ ответственный специалист направляет решение об отказе в оказании муниципальной услуги в МФЦ на следующий день после подписания итогового документа.
3.6. Подготовка постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, выдача документов.
Ответственный специалист подготавливает проект постановления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, который передается на согласование руководителям следующих структурных подразделений администрации Богородского муниципального района Нижегородской области:
- Комитета;
- правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Проект постановления передается на подпись главе администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Ответственный исполнитель уведомляет заявителя по телефону о принятом постановлении о предоставлении земельного участка и вызывает для получения документов.
При поступлении заявления и документов через МФЦ ответственный специалист направляет документы в МФЦ на следующий день после подписания итогового документа.
Срок с даты уведомления заявителя по телефону о необходимости получения документов до даты их получения заявителем не включается в общий срок предоставления муниципальной услуги и зависит от заявителя.
Конечным результатом исполнения административного действия является постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Максимальный срок выполнения административного действия - 30 дней.
3.7. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, выдача документов.
По результатам рассмотрения и проверки поступившего заявления ответственный специалист Комитета осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в трех экземплярах.
Проект договора купли-продажи или аренды, квитанции на оплату передаются на согласование руководителю Комитета.
Руководитель Комитета подписывает договоры купли-продажи земельного участка или аренды и возвращает ответственному специалисту.
Проекты договоров купли-продажи или аренды выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления.
Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
Максимальный срок выполнения административного действия - 60 дней.
При направлении договора купли-продажи ответственный исполнитель одновременно направляет квитанцию на оплату выкупной цены земельного участка.
Выкупная цена земельного участка подлежит единовременной оплате заявителем в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи на расчетный счет УФК по Нижегородской области (Комитет).
Срок с даты выдачи квитанции на оплату выкупной цены земельного участка до момента оплаты заявителем не включается в общий срок предоставления муниципальной услуги.
При поступлении денег на расчетный счет Комитета специалист, ответственный за отслеживание платежей, ставит отметку о поступлении денежных средств за земельный участок и ответственный специалист передает договор купли-продажи земельного участка, акты приема-передачи, на подпись уполномоченному лицу Комитета.
Уполномоченное лицо подписывает акты приема-передачи земельного участка и возвращает все дело ответственному специалисту.
Максимальный срок выполнения административного действия - 15 дней с даты поступления денежных средств на счет Комитета.
Ответственный исполнитель вызывает заявителя по телефону для выдачи оригинала акта приема-передачи земельного участка в 2 экземплярах.
Срок с даты уведомления заявителя по телефону о необходимости подписания передаточных актов и выдачи документов до даты выдачи указанных документов не включается в общий срок предоставления муниципальной услуги и зависит от заявителя.
Конечным результатом исполнения административного действия являются подписанный сторонами (Комитетом и заявителем) договор купли-продажи, акты приема-передачи или договор аренды земельного участка.
При предоставлении земельного участка в собственность бесплатно заявителю предоставляется постановление администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в 2 экземплярах.
При предоставлении земельного участка в собственность за плату заявителю предоставляются следующие документы:
- договор купли-продажи земельного участка в 2 экземплярах;
- передаточные акты земельного участка в 2 экземплярах.
При предоставлении земельного участка в аренду заявителю предоставляется следующий документ:
- договор аренды земельного участка в 2 экземплярах.";
д) приложения 1, 2, 3, 4 к Регламенту изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3, 4 к настоящему постановлению.
2. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.

Глава администрации
С.В.ПУШКАРЕВ





Приложение 1
к постановлению администрации
Богородского муниципального
района Нижегородской области
от 20.08.2015 № 1646

"Приложение 1
к регламенту

Форма заявления о предоставлении
в собственность (аренду) земельного участка

Главе администрации
Богородского муниципального
района Нижегородской области
От ______________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,
организационно-правовая форма
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
(в соответствии с Уставом);
для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные)
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц:
серия _______ № ____________________ от _______ 20___ г.
Юридический адрес: _____________________________________
________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес: __________________________
________________________________________________________
ИНН ______________________, ОКПО ______________________,
ОКВЭД ________________________, КПП ____________________
Расчетный счет: ______________________________________ в
___________________________________________, БИК ______,
Кор/счет _______________ _______________________________
Телефон: __________________, Факс: _____________________
Электронная почта: _____________________________________
Руководитель (для юридических лиц) _____________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _____________
(срок действия
полномочий)
___________________________________________________________________________

Прошу(сим) предоставить на праве __________________ земельный участок,
находящийся в государственной собственности, площадью ______________ кв. м,
кадастровый номер _____________________________, на срок _________________,
для _______________________________________________________________________
(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного
участка)

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов
___________________________________________________________________________

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:
1.1. Земельный участок расположен по адресу:
___________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
___________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
____________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Ограничения использования и обременения земельного участка:
__________________________________________________________________
1.3. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии)
___________________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок (при наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.5. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для
государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется
взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд (при
наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. Реквизиты решения об утверждении документа территориального
планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный
участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим
документом и (или) этим проектом (при наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.7. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок
образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения (при
наличии)
___________________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога,
в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Ответственность за достоверность представленных сведений и документов
несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О.
физического лица)
М.П.
"____" ______________ 20 г."





Приложение 2
к постановлению администрации
Богородского муниципального
района Нижегородской области
от 20.08.2015 № 1646

"Приложение 2
к регламенту

Форма заявления о заключении дополнительного соглашения
к договору аренды земельного участка в связи с изменением
условий договора

Главе администрации
Богородского муниципального района
Нижегородской области

От ________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,
организационно-правовая форма
(в соответствии с Уставом);
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные)
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц:
серия ________ № ________________________ от _____ 20___ г.
Юридический адрес: ________________________________________
___________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес: _____________________________
___________________________________________________________
ИНН ______________________, ОКПО _________________________,
ОКВЭД _________________________, КПП ______________________
Расчетный счет: _________________________________________ в
_______________________________________, БИК _____________,
Кор/счет __________________________________________________
Телефон: ___________________, Факс: _______________________
Электронная почта: ________________________________________
Руководитель (для юридических лиц) _______________________
(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _____________
(срок действия
полномочий)
___________________________________________________________________________

Прошу(сим) заключить дополнительное соглашение к договору аренды
земельного участка площадью _____________ кв. м, кадастровый номер
________________________________________, в связи с _______________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать нужное - изменение стороны договора, организационно-правовой формы
арендатора, передача прав и обязанностей по договору, выход из договора,
присоединение к договору)

1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:
1.1. Земельный участок расположен по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:

№ п/п
Наименование объекта и его адресные ориентиры
Правообладатель
Кадастровый (инвентарный) номер здания, строения, сооружения, реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*>






На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
На момент подачи заявки земельный участок не является предметом залога,
в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Ответственность за достоверность представленных сведений и документов
несет заявитель.

Заявитель: ________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О.
физического лица)

"____" ______________ 201 г. М.П."





Приложение 3
к постановлению администрации
Богородского муниципального
района Нижегородской области
от 20.08.2015 № 1646

"Приложение 3
к регламенту

Форма заявления о досрочном расторжении
договора аренды земельного участка

Главе администрации
Богородского муниципального района
Нижегородской области

От ____________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
форма
______________________________________________________________________.
(в соответствии с уставом); для физических лиц -
фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц: серия _______, № ____________________ от _____ 20__ г.
Юридический адрес: ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес: _________________________________________
_______________________________________________________________________
ИНН _______________________________, ОКПО ____________________________,
ОКВЭД _________________________________________________________________
Расчетный счет: _____________________________________________________ в
______________________________________________________________________,
БИК __________________, кор./счет _____________________________________
Телефон: ___________________, факс: ___________________________________
Электронная почта: ____________________________________________________
Руководитель (для юридических лиц) ____________________________________
(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _____________

___________________________________________________________________________
(протокол, приказ о назначении)
___________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)

Прошу(сим) расторгнуть договор аренды земельного участка от
_____________________ № __________________, площадью _______________ кв. м,
с кадастровым номером ____________________ в связи с ______________________
___________________________________________________________________________
(указать нужное - приобретение земельного участка в собственность; продажа
зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке;
освобождение земельного участка и т.д.)
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок расположен по адресу:
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
___________________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
___________________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:

№ п/п
Наименование объекта и его адресные ориентиры
Правообладатель
Кадастровый (инвентарный) номер здания, строения, сооружения, реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*>






На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем
объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под
запрещением (арестом) не состоят.

Ответственность за достоверность представленных сведений несет
заявитель.


Заявитель: ____________________________________________ __________________
(должность, Ф.И.О. руководителя или его (подпись)
представителя или Ф.И.О. физического лица)

"____" ______________ 200__ г. М.П."





Приложение 4
к постановлению администрации
Богородского муниципального
района Нижегородской области
от 20.08.2015 № 1646

"Приложение 4
к регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОБЪЕКТАМИ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"


прием заявления с прилагаемыми
к нему документами


\/ \/

> МФЦ > Комитет

\/

формирование и направление
межведомственных запросов,
получение ответов

\/

рассмотрение заявления
с прилагаемыми к нему
документами, принятие
решения о предоставлении
земельного участка или об
отказе в предоставлении
муниципальной услуги

\/

подготовка решения об
отказе в предоставлении
земельного участка

\/ \/

подготовка постановления заключение договора
администрации Богородского купли-продажи или
муниципального района аренды земельного
Нижегородской области участка, выдача
о предоставлении документов
земельного участка
в собственность бесплатно


\/ \/

> выдача результата < внесение изменений и дополнений
муниципальной услуги в договор аренды земельного
участка, его расторжение
/\
\/
\/
досрочное расторжение договора
> заявитель аренды и предоставление
земельного участка в
собственность под объектом
недвижимого имущества
"


------------------------------------------------------------------