Региональное
Законодательство
Калмыкии

Постановление администрации Богородского района Нижегородской области от 21.07.2015 N 1515 "О внесении изменений в административный регламент по предоставлению на территории Богородского муниципального района Нижегородской области государственной услуги, переданной для исполнения органам местного самоуправления "Прием документов и подготовка разрешений на совершение сделок и иных действий, затрагивающих имущественные и жилищные права несовершеннолетних", утвержденный постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 18.07.2014 N 2036"

АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2015 г. № 1515

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ,
ПЕРЕДАННОЙ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
"ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ И ПОДГОТОВКА РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ
СДЕЛОК И ИНЫХ ДЕЙСТВИЙ, ЗАТРАГИВАЮЩИХ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ
И ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ", УТВЕРЖДЕННЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.07.2014 № 2036

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 32 Устава Богородского муниципального района Нижегородской области, постановляю:
1. Внести в административный регламент по предоставлению на территории Богородского муниципального района Нижегородской области государственной услуги, переданной для исполнения органам местного самоуправления "Прием документов и подготовка разрешений на совершение сделок и иных действий, затрагивающих имущественные и жилищные права несовершеннолетних", утвержденный постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 18.07.2014 № 2036 (с изменениями, внесенными постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 19.01.2015 № 19), следующие изменения:
1.1. Пункт 2.3 дополнить абзацем следующего содержания:
"- выписка из решения комиссии по охране имущественных и жилищных прав несовершеннолетних об отказе в разрешении на совершение сделок и иных действий, затрагивающих имущественные и жилищные права несовершеннолетних.".
1.2. Пункт 2.5 дополнить абзацем следующего содержания:
"- Закон Нижегородской области от 07.09.2007 № 125-З "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области отдельными государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан".".
1.3. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:
"2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, переданной для исполнения органам местного самоуправления

2.6.1. Родителем или законным представителем несовершеннолетнего подается заявление (приложения 1 - 4 к настоящему Регламенту) с комплектом следующих документов (на отчуждаемое и приобретаемое жилье):
1) Заявление родителей (законных представителей) несовершеннолетнего, несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, о согласии на сделку, собственников отчуждаемого жилого помещения, в котором зарегистрирован опекаемый (подопечный). В заявлении указывают:
- Ф.И.О. заявителя, адрес места жительства (регистрации), паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), дата подачи заявления и личная подпись заявителя, наименование сделки (купли-продажи, мены, дарения, др.);
- адрес отчуждаемого жилого помещения с указанием общей и жилой площади;
- кому принадлежит на праве собственности отчуждаемое жилое помещение;
- опекаемые (подопечные), проживающие в отчуждаемом жилом помещении;
- причина отчуждения жилого помещения;
- адрес приобретаемого взамен продаваемого жилого помещения с указанием общей и жилой площади;
- какая доля в праве собственности на жилое помещение будет оформляться на имя несовершеннолетнего;
- за кем (опекаемым, подопечным) будет закреплено право пользования приобретаемым жилым помещением;
- обязательство предоставить копии свидетельств о праве собственности на приобретаемое жилое помещение на имя несовершеннолетних.
Заявления по установленной форме подаются лично родителями (законными представителями) несовершеннолетних, самим несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, с предъявлением документов, удостоверяющих личность;
2) Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и паспорт (при достижении возраста 14 лет);
3) Правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
4) Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
5) Копия справки о технических характеристиках жилого помещения Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" с указанием инвентаризационной стоимости жилого помещения; либо кадастровый паспорт жилого помещения с указанием кадастровой стоимости жилого помещения на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (дата выдачи документа должна быть не позднее одного года);
6) Копия лицевого счета или выписка из домовой книги на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (дата выдачи документа должна быть не позднее семи дней);
7) Предварительный договор купли-продажи (дарения, мены);
8) Акт обследования отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения (приложение 5).
В случае приобретения жилого помещения с привлечением заемных средств (ипотека) дополнительно к вышеуказанным документам предоставляются:
- Ипотечный договор с банком;
- Документы, подтверждающие платежеспособность родителей (законных представителей) (сведения о заработной плате, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и другое).
В случае совершения сделок по отчуждению либо приобретению жилого дома и земельного участка дополнительно предоставляется кадастровый паспорт на земельный участок.
В случае продажи жилого помещения, находящегося на территории г. Богородска и Богородского района Нижегородской области, в котором проживает опекаемый (подопечный), либо собственником которого является несовершеннолетний, в связи с приобретением другого жилого помещения в сельской местности на территории Нижегородской области либо за пределами Нижегородской области дополнительно предоставляется акт обследования приобретаемого жилого помещения с указанием информации о наличии образовательного учреждения в населенном пункте, в котором приобретается жилое помещение.
Примечание: Акт обследования жилого помещения составляется специалистом по охране детства и заверяется соответствующей печатью. Акт обследования должен содержать сведения о состоянии жилого помещения, уровне его благоустроенности и заключение о возможности или невозможности проживания в нем несовершеннолетнего.
В случае, если дается согласие на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности, при условии зачисления на лицевой счет, открытый на имя несовершеннолетнего в Сберегательном банке РФ, денежных средств в размере стоимости его доли в отчуждаемом жилом помещении (в исключительных случаях при перемене места жительства за пределы Нижегородской области) дополнительно предоставляется отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Сбор и подготовка документов осуществляется заявителем. Ответственность за подлинность предоставляемых документов и достоверность содержащейся в них информации несут заявители, а также лица, выдавшие либо заверившие в установленном порядке документ.
Документы (кроме заявлений, копии лицевого счета и выписки из домовой книги) предоставляются в копиях, которые заверяются специалистом, осуществляющим прием документов, на основании предъявляемых подлинников. Копии могут быть представлены также заверенными нотариально.
Заявления и необходимые документы предоставляются в Управление образования, которое осуществляет проверку соответствия их требованиям действующего законодательства.
Заявления и необходимые документы могут быть представлены в многофункциональный центр. Заявления, поступившие в многофункциональный центр, регистрируются в день поступления, в соответствии с Регламентом работы многофункционального центра.
Заявление и прилагаемые документы рассматриваются в сроки, установленные действующим законодательством, принимается решение о разрешении либо отказе на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего.
Интересы несовершеннолетних в Управлении образования должны представлять непосредственно законные представители.
Если между родителями несовершеннолетнего брак расторгнут, то интересы несовершеннолетнего представляет тот родитель, с которым несовершеннолетний фактически проживает, с предоставлением документа о расторжении брака.
При возникновении спорных ситуаций Управление образования может затребовать согласие на отчуждение жилого помещения от обоих родителей, брак между которыми расторгнут.
Правоустанавливающие документы должны содержать все необходимые реквизиты: дата заключения договора, адрес жилого помещения, размер общей площади, стоимость жилого помещения, сведения о собственнике, подтвержденные регистрационной надписью или свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Копия лицевого счета или выписка из домовой книги должны содержать: дату выдачи, необходимые подписи и печати управляющей компании, администрации г. Богородска в выписке из домовой книги, фамилию, имя, отчество зарегистрированных в жилом помещении лиц, дату и вид регистрации.
Примечание: При приобретении жилого помещения на территории Нижегородской области дается разрешение на отчуждение жилого помещения при условии одновременного приобретения другого жилого помещения с включением несовершеннолетнего в число сособственников, если он является собственником в отчуждаемом жилом помещении или если там проживает опекаемый (подопечный) несовершеннолетний.
2.6.2. В случае продажи жилого помещения, в котором проживает либо является сособственником несовершеннолетний, в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы РФ, дополнительно к документам, указанным в пункте 2.6.1 настоящего Регламента, предоставляются следующие документы:
- соответствующий документ компетентного органа, подтверждающий разрешение на выезд в иностранное государство на постоянное место жительства либо о постоянном проживании заявителя вместе с несовершеннолетним в иностранном государстве (виза, вызов на постоянное место жительства, др.);
- справка, выданная отделом виз и регистрации ГУ МВД по Нижегородской области о намерении заявителя вместе с несовершеннолетними детьми выехать на постоянное место жительства в иностранное государство.
Примечание: Документы компетентных органов иностранных государств, разрешающие выезд на постоянное место жительства, должны иметь соответствующие реквизиты, переведены на русский язык имеющим лицензию переводчиком и нотариально заверены.
2.6.3. В случае продажи жилого помещения, в котором проживает опекаемый (подопечный) или является сособственником несовершеннолетний, в связи с участием в долевом строительстве жилого помещения дополнительно к документам, указанным в пункте 2.6.1 настоящего Регламента, предоставляются следующие документы:
- договор долевого участия в строительстве жилого помещения;
- справка о готовности строящегося дома (в процентах) или нормативный акт органа местного самоуправления о вводе жилого дома в эксплуатацию.
Примечание: если несовершеннолетний является собственником в отчуждаемом жилом помещении, то он должен быть включен в договор долевого участия строительства жилого помещения как инвестор.
Справка о готовности строящегося дома (в процентах) выдается организацией, уполномоченной на выдачу данной справки. При этом готовность строящегося жилого помещения должна быть не менее 80 процентов.
2.6.4. Для рассмотрения вопроса о согласии на распоряжение имуществом несовершеннолетнего предоставляются следующие документы:
- заявление законных представителей (представителя) несовершеннолетнего;
- заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет;
- правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), другое;
- технический паспорт на имущество.
2.6.5. Для рассмотрения вопроса о согласии органа опеки и попечительства на раздел имущества в натуре или выдел долей в имуществе заявитель представляет следующие документы:
- заявление законных представителей (представителя) несовершеннолетнего;
- заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего (копия);
- правоустанавливающие документы на имущество (копии);
- технический паспорт на имущество (копия).
Примечание: Выделяемая несовершеннолетнему доля не должна быть менее доли, которая приходилась бы несовершеннолетнему при равнодолевой собственности.
2.6.6. Запрещается требовать от заявителя:
- предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов местного самоуправления, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".".
2. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Г.И. Красненкову.

Глава администрации
С.В.ПУШКАРЕВ


------------------------------------------------------------------