Региональное
Законодательство
Калмыкии

Решение Третейского суда при ТПП Нижегородской области от 22.01.2015 по делу N ТС-87-14 <Требование о взыскании задолженности по договору аренды, процентов и третейского сбора удовлетворено, так как факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы доказан>

ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 22 января 2015 г. по делу № ТС-87-14

Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе:
Председательствующего Батянца Самвела Сергеевича
Судей:
Бакулевой Галины Леонидовны
Бахмутовой Натальи Юрьевны

при ведении протокола ответственным секретарем В.Н.В., образованный в соответствии со ст. ст. 8, 30 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейского соглашения сторон, содержащегося в пункте 7.2. раздела "7" договора субаренды земельного участка № <...> от 30 марта 2012 года, рассмотрев в судебном заседании дело по иску истца Открытого Акционерного Общества "Г" (ИНН <...>) к ответчику ООО "Т-П" (ИНН <...>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3217 руб. 65 коп., проценты в силу ст. 395 ГК РФ в размере 52 руб. 35 коп. и третейского сбора в размере 1200 руб. 00 коп.,
при участии представителей сторон:
от истца - не явились.
от ответчика - не явились.

УСТАНОВИЛ:

Открытое Акционерное Общество "Г" (далее - Истец) обратилось в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском к ООО "Т-П" (далее - Ответчик) о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 3217 (Три тысячи двести семнадцать) руб. 65 коп., долг за субаренду земельного участка, проценты в размере 52 (Пятьдесят два) руб. 35 коп. и третейского сбора в размере 1200 (Одна тысяча двести) руб. 00 коп.
Спор принят к производству Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области постановлением от 19 ноября 2014 года в соответствии с Регламентом и на основании третейской оговорки, содержащейся в пункте 7.2. раздела 7 договора субаренды земельного участка № <...> от 30 марта 2012 года, о чем Ответчику были направлены заказные письма с уведомлением о вручении от 19.11.2014 г. по адресу <...>.
О месте и времени проведения судебного заседания стороны извещены телеграммами от 16 и 17 января 2015 года. Истцу телеграмма доставлена 16.01.2015 г., а Ответчику 17.01.2015 г. по адресу <...> и 16.01.2015 г. по адресу: <...>.
Согласно статье 25 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области документы и иные материалы направляются сторонам в согласованном ими порядке и по указанным ими адресам. Если стороны не согласовали иной порядок, то документы и иные материалы направляются по последнему известному месту нахождения организации, являющейся стороной третейского разбирательства, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, предусматривающим фиксацию доставки указанных документов и материалов.
Документы и иные материалы считаются полученными в день их доставки, хотя бы адресат по этому адресу не находится или не проживает. При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 2 ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежаще уведомленным о дне и месте рассмотрения дела.
Как следует из искового заявления и представленных в материалы дела письменных доказательств между ОАО "Г" (Арендодатель, Истец) и ООО "Т-П" (Арендатор, Ответчик) был заключен договор субаренды земельного участка (кадастровый номер участка <...>, предоставлен Истцу на праве аренды по договору № <...> с Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) № <...> от 30 марта 2012 года, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование часть земельного участка площадью 15 кв. м, расположенного по адресу <...>. Участок был передан Арендатору в фактическое пользование по акту приема-передачи 30 марта 2012 года. Впоследствии по дополнительному соглашению № 1 от 02.07.2012 г. Ответчику дополнительно были переданы еще 60 кв. м, вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <...> (из них 30 кв. м, переданы по акту приема-передачи от 01.11.2012 г. и еще 30 кв. м, по акту от 25.01.2013 г.).
Согласно п. 2.3. договора субаренды за пользование Участком площадью 15 кв. м. Арендатор оплачивает арендную плату в размере 1 050 руб. в месяц; за пользование Участками общей площадью 60 кв. м - в размере 4 200 руб. в месяц. Итого общий размер арендной платы, подлежащий оплате со стороны Ответчика, составлял 5 250 руб. в месяц. В соответствии с условиями договора субаренды Арендатор должен оплачивать арендную плату в срок не позднее 20 числа текущего месяца (п. 2.3 договора).
19 августа 2014 г. Ответчик возвратил земельные участки Истцу по акту приема-передачи, при этом обязательство по оплате арендной платы за август 2014 г. надлежащим образом им выполнено не было. В настоящее время за Ответчиком имеется задолженность по оплате арендной платы за период с 01 по 19 августа в размере 3 217,65 руб.
Кроме того, истец считает, что за неправомерное пользование чужими денежными средствами Ответчик должен уплатить Истцу соответствующие проценты, размер которых определяется ставкой рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. В соответствии с Указанием Центрального Банка РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У ставка рефинансирования с 14 сентября 2012 г. установлена в размере 8,25 процентов годовых.
Согласно расчету суммы процентов за период с 21.08.14 г. по 31.10.2014 г. Ответчик должен уплатить сумму процентов в размере 52,35 руб.
В исковом заявлении Истец просил удовлетворить его требования к Ответчику в размере 3 217,65 руб. - задолженность по арендной плате по договору субаренды земельного участка № <...> от 02.07.2012 за август 2014 г.; 52,35 руб. - проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 21.08.14 г. по 31.10.14 г.; 1200 руб. - расходы по уплате третейского сбора.
Требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Исходя из ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за используемое имущество.
Ответчик, надлежащим образом, уведомленный не представил возражений, отзыва на требования Истца или иного порядка расчета.
Установив, что доказательства, подтверждающие внесение арендной платы в полном объеме за оспариваемый период Ответчиком не представлены, третейский суд пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности размере 3 217,65 руб. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Доказательств отсутствия нарушений во внесении арендной платы, погашения задолженности по арендной плате в полном объеме, а также погашения начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами, Ответчиком в судебное заседание не представлены. Представленный Истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 52,35 руб. третейским судом проверен и признан правильным. В связи с этим, требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению.
Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика третейского сбора в размере 1200 руб., уплаченного при подаче искового заявления. Расчет третейского сбора произведен в соответствии с требованиями Положения о третейских сборах и расходах в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области. Третейский сбор оплачен истцом полностью (платежное поручение № 974 от 22.10.2014 года). В этой связи, требование Истца о взыскании с Ответчика уплаченного третейского сбора подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 5, 15, 21, 23, 26, 27, 29, 30, 33, 43, 45, 53, 54 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества "Г" к Обществу с ограниченной ответственностью "Т-П" по договору № <...> от 02 июля 2012 года удовлетворить в полном объеме.
1. Взыскать с ООО "Т-П" в пользу ОАО "Г" по договору № <...> от 02 июля 2012 года, задолженность по арендной плате за август 2014 года в сумме 3217 (Три тысячи двести семнадцать) руб. 65 коп.
2. Взыскать с ООО "Т-П" в пользу ОАО "Г" по договору № <...> от 02 июля 2012 года проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 52 (Пятьдесят два) руб. 35 коп.
3. Взыскать с ООО "Т-П" в пользу ОАО "Г" сумму третейского сбора в размере 1200 (Одна тысяча двести) руб. 00 коп.
Решение вступает в силу с момента его принятия.

Председательствующий
С.С.БАТЯНЦ

Судьи
Г.Л.БАКУЛЕВА
Н.Ю.БАХМУТОВА


------------------------------------------------------------------