Типы документов

Реклама

Партнеры


Постановление администрации г. Сарова Нижегородской области от 21.01.2015 N 112 "Об утверждении административного регламента Администрации города Сарова на предоставление муниципальной услуги "Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых помещений маневренного фонда в городе Сарове Нижегородской области"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРОВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2015 г. № 112

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА САРОВА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ЗАКЛЮЧЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА В ГОРОДЕ САРОВЕ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации г. Сарова от 22.12.2011 № 5287 "Об утверждении примерной формы административного регламента на предоставление муниципальной услуги" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Сарова от 28.02.2012 № 674, от 11.05.2012 № 1826, от 28.08.2012 № 3371), руководствуясь статьей 36 Устава города Сарова:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент Администрации города Сарова на предоставление муниципальной услуги "Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых помещений маневренного фонда в городе Сарове Нижегородской области".
2. Департаменту организационных вопросов и контроля (В.Б. Крючков):
2.1. Обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городской курьер";
2.2. Направить настоящее постановление в Государственно-правовой департамент Нижегородской области.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы Администрации по архитектуре и градостроительству К.С. Шилина.

Глава Администрации
В.Д.ДИМИТРОВ





Приложение
к постановлению
Администрации г. Сарова
от 21.01.2015 № 112

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САРОВА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА В ГОРОДЕ САРОВЕ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент Администрации города Сарова на предоставление муниципальной услуги "Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых помещений маневренного фонда в городе Сарове Нижегородской области" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей муниципальной услуги и определения сроков и последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Круг заявителей:
Граждане Российской Федерации, которым предоставлено жилое помещение в муниципальном маневренном жилищном фонде на основании Постановления Администрации города Сарова о временном поселении в муниципальном маневренном жилом фонде.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги:
1.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги:
Адрес местонахождения: г. Саров, пр. Ленина, д. 20А.
Почтовый адрес: 607188, Нижегородская область, г. Саров, пр. Ленина, д. 20А, кабинет 123.
График работы: понедельник - четверг с 8-30 до 17-30, обед с 12-30 до 13-18.
1.3.2. Справочные телефоны специалистов жилищного управления, исполняющих муниципальную услугу: 9-77-13, 3-54-27.
1.3.3. Адрес официального сайта Администрации города Сарова в сети Интернет: www.adm.sarov.com.
1.3.4. Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить в жилищном управлении Администрации г. Сарова (при устном обращении заявителя, а также путем использования средств телефонной и почтовой связи) и в государственной информационной системе Нижегородской области "Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области" федеральной государственной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг".
Полный текст Регламента размещается на официальном сайте Администрации города Сарова в сети Интернет, публикуется в газете "Городской курьер".
Специалист жилищного управления предоставляет информацию по следующим вопросам:
- о процедуре предоставления муниципальной услуги;
- о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- о времени приема заявлений и сроке предоставления услуги;
- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги.
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых помещений маневренного фонда в городе Сарове Нижегородской области".
2.2. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.
Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.
2.3. Муниципальная услуга "Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых помещений маневренного фонда в городе Сарове Нижегородской области" предоставляется жилищным управлением Администрации города Сарова.
2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- заключение договора найма жилых помещений маневренного фонда;
- внесение изменений в договор найма жилых помещений маневренного фонда;
- расторжение договора найма жилых помещений маневренного фонда;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги: 15 рабочих дней.
2.6. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
Жилищный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", № 1, 12.01.2005);
Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2.7. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем:
2.7.1. Для заключения договора найма жилых помещений маневренного фонда заявители предоставляют:
1) заявление в письменной форме на имя главы Администрации города Сарова о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и заключении договора найма согласно приложению 1 настоящего Регламента, подписанное заявителем.
В заявлении указываются следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество, паспортные данные заявителя либо его представителя по доверенности (для представителя по доверенности - дата и реестровый номер доверенности, фамилия, имя, отчество гражданина, в интересах которого представитель обращается);
б) место регистрации и место фактического проживания заявителя (адрес жилого помещения);
г) состав семьи, включая заявителя, с указанием фамилий, имен, отчеств членов семьи заявителя, возраста, родственных отношений по отношению к заявителю.
2.7.2. Для заключения соглашения о внесении изменений в договор найма жилых помещений маневренного фонда заявители предоставляют:
1) заявление по форме (Приложение № 2 к Регламенту), подписанное заявителем;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (для лиц, не достигших возраста 14 лет), паспорт моряка, военный билет, паспорт гражданина СССР образца 1974 года, общегражданский заграничный паспорт, служебный паспорт, дипломатический паспорт, паспорт иностранного гражданина, разрешение на временное проживание, вид на жительство, документ, выданный иностранным государством и признанный в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства или иностранного гражданина, свидетельство на въезд (возвращение) в Российскую Федерацию, удостоверение личности офицера, справка об освобождении из мест лишения свободы, временное удостоверение личности гражданина, военный билет офицера запаса, свидетельство об удостоверении тождественности с лицом, изображенным на фотографической карточке);
3) копию свидетельства о смерти (в случае смерти первоначального нанимателя);
4) в случае вселения новых членов семьи, согласие в письменной форме (приложение № 3 к Регламенту) всех членов семьи заявителя в возрасте от 14 лет, в том числе временно отсутствующих членов семьи, на вселение своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
2.7.3. Для заключения соглашения о расторжении договора найма жилых помещений маневренного фонда заявители предоставляют:
1) заявление по форме (Приложение № 4 к Регламенту), подписанное заявителем и всеми членами его семьи в возрасте от 14 лет, в том числе временно отсутствующими членами семьи;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (для лиц, не достигших возраста 14 лет), паспорт моряка, военный билет, паспорт гражданина СССР образца 1974 года, общегражданский заграничный паспорт, служебный паспорт, дипломатический паспорт, паспорт иностранного гражданина, разрешение на временное проживание, вид на жительство, документ, выданный иностранным государством и признанный в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства или иностранного гражданина, свидетельство на въезд (возвращение) в Российскую Федерацию, удостоверение личности офицера, справка об освобождении из мест лишения свободы, временное удостоверение личности гражданина, военный билет офицера запаса, свидетельство об удостоверении тождественности с лицом, изображенным на фотографической карточке);
3) согласие в письменной форме (приложение № 5 к Регламенту) проживающих совместно с заявителем членов его семьи в возрасте от 14 лет, в том числе временно отсутствующих членов семьи;
4) копию решения суда о выселении граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма маневренного фонда.
Копии вышеуказанных документов представляются вместе с подлинниками.
2.8. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.
1) Постановление Администрации города Сарова о временном поселении в муниципальном маневренном жилом фонде.
Граждане вправе самостоятельно представить вышеуказанные документы.
Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области и муниципальными правовыми актами.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Оснований для отказа в приеме документов не предусмотрено.
2.10. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги:
1) в представленных заявителем документах выявлены сведения, не соответствующие действительности;
2) заявитель не предоставил (предоставил не в полном объеме) надлежащие для соответствующей категории граждан документы, указанные в пункте 2.7 настоящего Регламента;
3) отсутствуют документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора найма маневренного фонда.
2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется заявителю без взимания государственной пошлины или иной платы.
2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.
Плата за услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, не взимается.
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.
Время ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги в жилищное управление Администрации города Сарова не может превышать 15 минут.
2.14. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
Обращение заявителя, поступившее в Администрацию города Сарова, подлежит обязательной регистрации в день поступления.
Подача заявительной документации в электронной форме не предусмотрена.
2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг.
2.15.1. Помещения для лиц, предоставляющих муниципальную услугу, и места ожидания и приема заявителей оборудованы средствами пожарной сигнализации.
2.15.2. Места для ожидания оборудованы стульями, или кресельными секциями, либо скамьями (банкетками), столами и канцелярскими принадлежностями, необходимыми для оформления заявления.
2.15.3. Прием заявителей осуществляется в служебных кабинетах специалистов, ведущих прием.
2.15.4. Кабинеты приема заявителей оборудованы информационными табличками с указанием номера кабинета и наименования жилищного управления Администрации города Сарова.
2.15.5. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним специалистом жилищного управления одновременно ведется прием только одного заявителя. Одновременный прием двух и более заявителей не допускается.
2.15.6. Информационный стенд, содержащий информацию о порядке предоставления муниципальной услуги (перечне документов, форм и образцов документов, необходимых для ее предоставления), размещается на 1 этаже здания Администрации города Сарова (вход со стороны ул. Дзержинского).
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
2.16.1. Показатель доступности и качества муниципальной услуги:
- количество взаимодействий заявителя с должностным лицом - 2 (при условии подачи полного комплекта документов, соответствующего требованиям, установленным Порядком и настоящим Регламентом, заявителем, соответствующим требованиям, установленным Порядком и настоящим Регламентом).
2.16.2. Основные требования к качеству предоставления муниципальной услуги:
- своевременность предоставления муниципальной услуги;
- достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения заявительной документации;
- наглядность форм предоставляемой информации об административных процедурах;
- удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.16.3. Показателями качества предоставления муниципальной услуги является срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие) должностных лиц.
2.16.4. Обеспечение возможности получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрено.
2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Иных требований, учитывающих особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, и особенностей предоставления муниципальной услуги в электронной форме не предусмотрено.

Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ
ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

3.1. Административные процедуры, выделяемые в рамках предоставления муниципальной услуги.
Организация предоставления муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;
- рассмотрение заявления и поступивших документов;
- заключение договора найма жилого помещения маневренного фонда, соглашения о внесении изменений в договор найма жилого помещения маневренного фонда, соглашения о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда.
3.2. Блок-схема предоставления муниципальной услуги.
Блок-схема приводится в Приложении № 6 к настоящему Регламенту.
3.3. Описание административных процедур.
3.3.1. Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов.
Основанием для начала исполнения муниципальной функции является личное обращение граждан (их представителей) с заявлением и пакетом необходимых документов.
Специалист жилищного управления во время приема от заявителя сформированного пакета документов:
- проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от имени заявителя;
- проверяет наличие всех необходимых документов исходя из соответствующего перечня документов;
- проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям;
- сверяет представленные экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные), после чего оригинал возвращается заявителю.
3.3.2. Рассмотрение заявления и поступивших документов.
Специалист жилищного управления рассматривает поступившие документы с целью установления оснований для отказа в заключении договора найма маневренного фонда, соглашения о внесении изменений в договор найма маневренного фонда, соглашения о расторжении договора найма маневренного фонда.
Заявителю отказывается в заключении договора найма маневренного фонда, соглашения о внесении изменений в договор найма маневренного фонда, соглашения о расторжении договора найма маневренного фонда (в предоставлении муниципальной услуги) по основаниям, указанным в п. 2.10 настоящего Регламента.
Специалист жилищного управления:
- в случае отказа в предоставлении муниципальной услуги готовит письменное уведомление о принятом решении и после подписания начальником (заместителем начальника) жилищного управления направляет его в течение 3 дней заявителю;
- при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги в течение 15 рабочих дней с момента подачи заявления и пакета документов готовит проект договора найма маневренного фонда, соглашения о внесении изменений в договор найма маневренного фонда, соглашения о расторжении договора найма маневренного фонда.
3.3.3. Заключение договора найма маневренного фонда, соглашения о внесении изменений в договор найма маневренного фонда, соглашения о расторжении договора найма маневренного фонда.
Специалист жилищного управления в течение трех дней после подписания договора найма маневренного фонда, соглашения о внесении изменений в договор найма маневренного фонда, соглашения о расторжении договора найма маневренного фонда начальником (заместителем начальника) жилищного управления выдает заявителю и членам его семьи для подписания договор найма маневренного фонда, соглашение о внесении изменений в договор найма маневренного фонда, соглашение о расторжении договора найма маневренного фонда.
Договор найма муниципального маневренного жилищного фонда заключается на срок, установленный Постановлением Администрации города Сарова о временном поселении в муниципальном маневренном жилом фонде.
3.4. Порядок осуществления административных процедур в электронной форме.
Предоставление административной процедуры в электронной форме не предусмотрено.

Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными лицами.
1) Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений ответственными должностными лицами осуществляется начальником жилищного управления.
2) Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается: один раз в год.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества исполнения муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги.
Контроль за качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов.
4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги, несоблюдение требований настоящего Регламента по каждому действию или административной процедуре при исполнении муниципальной услуги.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Персональная ответственность работников Администрации города Сарова за несоблюдение порядка осуществления административных процедур в ходе предоставления муниципальной услуги закрепляется в их должностных инструкциях.
4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
Заявитель осуществляет личный контроль за рассмотрением своей заявительной документации, сроками и этапами ее рассмотрения.

Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ,
МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

5.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Согласно части 5 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме, а также жалоба главе Администрации может быть подана заявителем при личном приеме заявителя в случае, предусмотренном пунктом 5.6 настоящего Регламента.
Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования.
Согласно части 1 статьи 11.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы и случаев, в которых ответ на жалобу не дается.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы не предусмотрены.

Письменный ответ на жалобу заявителя не дается по основаниям, указанным в статье 11 Федерального закона от 05.02.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
5.4. Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы на действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.5. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Жилищное управление по письменному запросу заявителя должно предоставить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы на действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.6. Органы местного самоуправления и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке.
Жалобы на действия или бездействие муниципального служащего, а также принимаемые им решения при предоставлении муниципальной услуги обжалуются руководителю органа (иного структурного подразделения) Администрации города Сарова, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу.
Прием жалобы, поданной руководителю органа (иного структурного подразделения) Администрации города Сарова, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу, осуществляет специалист органа Администрации города Сарова (специалист Администрации города Сарова), ответственный за регистрацию жалоб на действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги.
Адрес почтовый, адрес сайта, адрес электронной почты для направления жалобы, график работы и номер телефона специалиста органа Администрации города Сарова (специалиста Администрации города Сарова), ответственного за регистрацию жалоб на действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги: пр. Ленина д. 20А, adm.sarov.com, понедельник - четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.30, перерыв на обед с 12.30 до 13.18, кабинет 120, телефон 9-77-13, адрес электронной почты: ken@adm.sar.ru.
Жалобы на действия (бездействие), а также решения, принятые руководителем структурного подразделения Администрации города Сарова, предоставляющего муниципальную услугу, подаются главе Администрации города Сарова.
Прием жалобы, поданной главе Администрации города Сарова, осуществляет специалист Администрации города Сарова, ответственный за регистрацию жалоб на действия (бездействие), решения, принятые руководителями структурных подразделений Администрации города Сарова.
Адрес почтовый, адрес сайта, адрес электронной почты для направления жалобы, график работы и номер телефона специалиста Администрации города Сарова, ответственного за регистрацию жалоб на действия (бездействие), решения, принятые руководителями структурных подразделений Администрации города Сарова: пр. Ленина д. 20А, adm.sarov.com, понедельник - четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.30, перерыв на обед с 12.30 до 13.18, кабинет 128, телефон 3-32-34, адрес электронной почты: sin@adm.sar.ru.
Примерная форма жалобы приведена в приложении № 7 к настоящему Регламенту.
5.7. Сроки рассмотрения жалобы.
Жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.8. Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования.
По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения об удовлетворении жалобы, отказе в удовлетворении жалобы, заявителю направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы в письменной форме (в случае подачи жалобы в письменной форме) и в электронной форме (в случае подачи жалобы в электронной форме).





Приложение № 1
к Административному регламенту Администрации города Сарова
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых
помещений муниципального маневренного жилищного фонда
в городе Сарове Нижегородской области"

Главе Администрации города Саров
В.Д. Димитрову
от ___________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
______________________________________________
______________________________________________
Вх. № ________/01.11-09 Место работы _________________________________
и членов семьи,
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________

проживающих по адресу:
______________________________________________
______________________________________________
р. тел. ____________; д. тел. ________________
сот. тел. ____________________________________


ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим заключить договор найма муниципального маневренного жилищного
фонда в жилом доме, квартире, части квартиры (нужное вписать)
__________________________________________________________________ на срок
______________________ по адресу: ул. __________________________, д. _____,
корп. _____, кв. ____, состоящего из ____ жилых комнат общей площадью
______ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м, занимаемого мной и членами
моей семьи на основании:
___________________________________________________________________________
Признать нанимателем
___________________________________________________________________________
Члены семьи нанимателя (с указанием степени родства):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись нанимателя либо его законного представителя:
___________________________________________________________________________
(в случае если действует представитель, то указываются реквизиты
документа, подтверждающего полномочия представителя)

Я и члены моей семьи даем согласие Администрации города Сарова в
соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" на
автоматизированную, а также без использования средств автоматизации
обработку моих персональных данных, а именно на совершение действий,
предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона "О персональных
данных", со сведениями, представленными мной в Администрацию города Сарова.
Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения
соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию,
определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц
подписывают их законные представители.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Личности граждан установлены по удостоверяющим личность документам,
полномочия представителей проверены и подтверждены соответствующими
документами, подписи заверены сотрудником
___________________________________________________________________________
(ФИО, подпись сотрудника)

Нанимателю жилого помещения разъяснено, что ему (или членам его семьи)
необходимо явиться для подписания договора
____________________________________________________ "___" ________ 20__ .
(ФИО, подпись заявителя)





Приложение № 2
к Административному регламенту Администрации города Сарова
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых
помещений муниципального маневренного жилищного фонда
в городе Сарове Нижегородской области"

Главе Администрации города Саров
В.Д. Димитрову
от _____________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________
________________________________________

и членов семьи,
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________

проживающих по адресу:
________________________________________
________________________________________
р. тел. __________; д. тел. ____________
сот. тел. ______________________________


ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим внести изменения в договор найма жилого помещения
муниципального маневренного жилищного фонда в жилом доме, квартире, части
дома или квартиры (нужное вписать) ________________________________________
по адресу: ул. ______________________________, д. _____, корп. _____,
кв. ____, состоящего из ____ жилых комнат общей площадью _____ кв. м, в
том числе жилой ______ кв. м,
в связи с ________________________________________________________ по
договору найма маневренного фонда супруга, детей, родителей других граждан
в качестве проживающих совместно с ним членов семьи (нужное вписать)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подпись нанимателя либо его законного представителя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(в случае если действует представитель, то указываются реквизиты документа,
подтверждающего полномочия представителя)

Я и члены моей семьи даем согласие Администрации города Сарова в
соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" на
автоматизированную, а также без использования средств автоматизации
обработку моих персональных данных, а именно на совершение действий,
предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона "О персональных
данных", со сведениями, представленными мной в Администрацию города Сарова.
Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения
соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию,
определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц
подписывают их законные представители.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)

Личности граждан установлены по удостоверяющим личность документам,
полномочия представителей проверены и подтверждены соответствующими
документами, подписи заверены сотрудником
___________________________________________________________________________
(ФИО, подпись сотрудника)

Нанимателю жилого помещения разъяснено, что ему (или членам его семьи)
необходимо явиться для подписания дополнительного соглашения к договору
найма маневренного фонда
______________________________________________ "___" ______________ 20___.
(ФИО, подпись заявителя)

Перечень документов, прилагаемых к заявлению (заполняется заявителем):
1) копии паспортов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2) копии свидетельств о рождении:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________





Приложение № 3
к Административному регламенту Администрации города Сарова
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых
помещений муниципального маневренного жилищного фонда
в городе Сарове Нижегородской области"

СОГЛАСИЕ

на вселение в занимаемое жилое помещение по договору найма по адресу:
ул. _________________________________, д. _____, корп. _____, кв. ____,
состоящее из ____ жилых комнат общей площадью ______ кв. м, в том числе
жилой ______ кв. м, супруга, детей, родителей, других граждан в качестве
проживающих совместно членов семьи нанимателя (нужное вписать)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
___________________________________________________________________________

Подписи членов семьи нанимателя:

___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов семьи нанимателя, подпись)
(в случае если действует представитель, то указываются реквизиты документа,
подтверждающего полномочия представителя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Личности граждан установлены по удостоверяющим личность документам,
полномочия представителей проверены и подтверждены соответствующими
документами, подписи заверены сотрудником
___________________________________________________________________________
(ФИО, подпись сотрудника)





Приложение № 4
к Административному регламенту Администрации города Сарова
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых
помещений муниципального маневренного жилищного фонда
в городе Сарове Нижегородской области"

Главе Администрации города Саров
В.Д. Димитрову
от _____________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________
________________________________________

и членов семьи,
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________

проживающих по адресу:
________________________________________
________________________________________
р. тел. __________; д. тел. ____________
сот. тел. ______________________________


ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим расторгнуть договор найма № ___________ от __________________
маневренного жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда в
жилом доме, квартире, части дома или квартиры (нужное вписать)
______________________________ по адресу: ул. ________________________, д.
_____, корп. _____, кв. ____, состоящего из ____ жилых комнат общей
площадью ______ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м.

Подпись нанимателя либо его законного представителя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(в случае если действует представитель, то указываются реквизиты
документа, подтверждающего полномочия представителя)

Согласие членов семьи нанимателя либо их законных представителей,
проживающих в жилом помещении на условиях найма маневренного фонда, на
заключение соглашения о расторжении договора социального найма жилого
помещения
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов семьи нанимателя, подпись)
(в случае если действует представитель, то указываются
реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Я и члены моей семьи даем согласие Администрации города Сарова в
соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" на
автоматизированную, а также без использования средств автоматизации
обработку моих персональных данных, а именно на совершение действий,
предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона "О персональных
данных", со сведениями, представленными мной в Администрацию города Сарова.
Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения
соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию,
определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц
подписывают их законные представители.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)

Личности граждан установлены по удостоверяющим личность документам,
полномочия представителей проверены и подтверждены соответствующими
документами, подписи заверены сотрудником
___________________________________________________________________________
(ФИО, подпись сотрудника)

Нанимателю жилого помещения разъяснено, что ему (или членам его семьи)
необходимо явиться для подписания дополнительного соглашения к договору
найма маневренного фонда
________________________________________________ "____" __________ 20____.
(ФИО, подпись заявителя)

Перечень документов, прилагаемых к заявлению (заполняется заявителем):
1) копии паспортов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2) копии свидетельств о рождении:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________





Приложение № 5
к Административному регламенту Администрации города Сарова
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых
помещений муниципального маневренного жилищного фонда
в городе Сарове Нижегородской области"

СОГЛАСИЕ

на расторжение договора найма маневренного фонда № ________________ от
_____________________________ занимаемого жилого помещения по адресу: ул.
_________________________________, д. _____, корп. _____, кв. ____,
состоящего из ____ жилых комнат общей площадью ______ кв. м, в том числе
жилой ______ кв. м.

Подписи членов семьи нанимателя:

___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов семьи нанимателя, подпись)
(в случае если действует представитель, то указываются
реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Личности граждан установлены по удостоверяющим личность документам,
полномочия представителей проверены и подтверждены соответствующими
документами, подписи заверены сотрудником
___________________________________________________________________________
(ФИО, подпись сотрудника)





Приложение № 6
к Административному регламенту Администрации города Сарова
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых
помещений муниципального маневренного жилищного фонда
в городе Сарове Нижегородской области"

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов

/\

рассмотрение заявления и поступивших документов

\/ \/

уведомление об отказе в заключение договора найма
предоставлении муниципальной маневренного фонда, соглашения
услуги (3 дня) о внесении изменений в договор
найма маневренного фонда,
соглашения о расторжении договора
найма маневренного фонда
(15 рабочих дней)






Приложение № 7
к Административному регламенту Администрации города Сарова
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых
помещений муниципального маневренного жилищного фонда
в городе Сарове Нижегородской области"

Руководителю ______________________________
(наименование органа, предоставляющего
муниципальную услугу)

Для физического лица:
от __________________________________
фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии)
_____________________________________
место жительства
_____________________________________
номер контактного телефона

Для юридического лица:

_____________________________________
наименование юридического лица
_____________________________________
место нахождения
_____________________________________
номер контактного телефона

ЖАЛОБА
Я обратился(лась) к ___________________________________________________
с заявлением о ___________________________________________________________.
"__" ________ 200_ года _______________________________________________
________________________________________________ (указать нарушенное право)
_________________________________________________________ (указать Ф.И.О.,
должность муниципального служащего, решения, действия (бездействие)
которого обжалуются).
С указанным решением, действием (бездействием) не согласен (не согласна) по
следующим основаниям:
__________________________________________________________________________.
В подтверждение своих доводов прилагаю следующие документы, копии
документов (при наличии):
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________

Прошу ответ на жалобу направить мне по следующему адресу
____________________________________

_____________________ _______________________________
(подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя - полностью)

Дата: "__" ___________ 20__ г.





Приложение № 8
к Административному регламенту Администрации города Сарова
"Заключение, расторжение и изменение договоров найма жилых
помещений муниципального маневренного жилищного фонда
в городе Сарове Нижегородской области"

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения маневренного фонда
№ _________________________

_____________________________________ ___________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

___________________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или
действующего
___________________________________________________________________________
от его лица уполномоченного органа государственной власти Российской
Федерации,
___________________________________________________________________________
органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа
местного
___________________________________________________________________________
самоуправления либо иного уполномоченного им лица, наименование
уполномочивающего
__________________________________________________________________________,
документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения
о предоставлении жилого помещения от "__" _______ 200__ г. № ________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________
___________________________________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации
права от "__" ___________ 200_ г. № ____, состоящее из квартиры (комнаты)
общей площадью ______ кв. метров, расположенное в __________, д. __, корп.
____, кв. __, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с ____________________________
___________________________________________________________________________
(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в
___________________________________________________________________________
результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого
помещения
___________________________________________________________________________
непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное
указать)

3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения
___________________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление государственным или
___________________________________________________________________________
муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) _______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) _______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с завершением ______________________________________________________
(капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с
___________________________________________________________________________
Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания
___________________________________________________________________________
на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение,
признанное непригодным для
___________________________________________________________________________
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ____________________________ Наниматель _______________________
(подпись) (подпись)

М.П.


------------------------------------------------------------------