Региональное
Законодательство
Калмыкии

Постановление администрации Арзамасского района Нижегородской области от 07.08.2015 N 1151 "Об утверждении Порядка проведения согласования администрацией Арзамасского муниципального района Нижегородской области актов приемки выполненных услуг и работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2015 г. № 1151

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ
АДМИНИСТРАЦИЕЙ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ АКТОВ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ч. 2 ст. 23 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области":
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласования администрацией Арзамасского муниципального района Нижегородской области актов приемки выполненных услуг и (или) работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Арзамасского муниципального района Н.И. Ивашкина.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава администрации
В.И.ДЕМИН





Приложение
к постановлению администрации
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
от 07.08.2015 № 1151

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ АРЗАМАССКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ АКТОВ ПРИЕМКИ
ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), в целях реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - приемка работ) на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области после проведенного капитального ремонта; определяет порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме

2.1. Приемка работ организуется лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - заказчик):
- в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, - региональным оператором;
- в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, - владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи 22 Закона.
Результаты приемки работ оформляются:
- актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100 (далее - форма КС-2);
- актом приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Нижегородской области (далее - Акт приемки);
- актом приемки по договору на оказание услуг строительного контроля (технического надзора) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Акт приемки оказанных услуг);
- актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - Акт приемки работ по разработке проектной документации).
2.2. Приемка работ осуществляется путем подписания и согласования актов следующими лицами:
- заказчиком (подписание);
- исполнителем (подписание);
- представителем органа государственного жилищного надзора Нижегородской области (согласование);
- представителем органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится капитально отремонтированный многоквартирный дом (согласование);
- лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ) (согласование);
- лицом, осуществляющим строительный контроль (подписание в рамках договора);
- представителем проектной организации (подписание в рамках договора на выполнение работ по разработке проектной документации);
- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (согласование).
2.3. Заказчик уведомляет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, орган местного самоуправления Нижегородской области по месту нахождения объекта, орган государственного жилищного надзора по Нижегородской области и лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ), не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.
2.4. Заказчик по требованию лица, участвующего в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.
2.5. Лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту, осуществляют оценку состава, полноты и качества исполнительной, технической, проектной документации и соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту требованиям соответствующих норм и правил, готовности объекта к эксплуатации.
2.6. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: органов местного самоуправления Нижегородской области по месту нахождения объекта, органов государственного жилищного надзора по Нижегородской области и (или) лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют Исполнителю и Заказчику. Исполнитель устраняет замечания в согласованные сроки и повторно предъявляет работы к сдаче.
2.7. Приемка работ оформляется Актом приемки, который подписывается исполнителем и согласовывается с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), органом государственного жилищного надзора Нижегородской области, органом местного самоуправления. Указанные лица, а также иные лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту согласно пп. 2.3, 2.4 Порядка, вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к Акту приемки.

3. Порядок согласования актов приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ

3.1. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренных пунктами 1 - 13 части 1 статьи 20 Закона, проводится по каждому виду услуг и (или) работ путем оформления и подписания актов, поименованных в п. 2.1 Порядка.
3.2. В целях своевременной приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме глава администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области распоряжением назначает уполномоченных представителей для проверки оказанных услуг и (или) выполненных работ.
3.3. Согласование актов, указанных в п. 2.2 Порядка, осуществляет заместитель главы администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области либо иное уполномоченное лицо.
3.4. Согласование акта приемки работ по разработке проектной документации осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты предоставления его заказчиком или исполнителем в адрес органа местного самоуправления, государственной жилищной инспекции Нижегородской области.
3.5. Согласование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, акта приемки, акта приемки оказанных услуг осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты приемки работ.
3.6. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;
- наличие замечаний к качеству выполненных работ;
- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.


------------------------------------------------------------------