Региональное
Законодательство
Калмыкии

Постановление Администрации г. Элисты от 11.09.2015 N 4657 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности города Элисты, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности города Элисты жилыми домами"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЭЛИСТЫ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2015 г. № 4657

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА
ЭЛИСТЫ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЭЛИСТЫ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 44 Устава города Элисты, Администрация города Элисты постановляет:
1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности города Элисты, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности города Элисты жилыми домами (Приложение).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Элистинская панорама".
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Элисты www.gorod-elista.ru.

Глава Администрации
города Элисты
С.РАРОВ





Приложение
к Постановлению
Администрации города Элисты
от 11 сентября 2015 г. № 4657

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЭЛИСТЫ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА
ЭЛИСТЫ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности города Элисты, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности города Элисты жилыми домами, (далее - Порядок) в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности города Элисты (далее - многоквартирные наемные дома), и являющимися наемными домами и находящимися в собственности города Элисты жилыми домами.
2. Администрация города Элисты выступает от имени города Элисты в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда, выполняет функции наймодателя жилых помещений в наемном доме.
3. Управление наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) управляющей организацией, выбираемой по результатам проведения открытого конкурса в порядке, установленном Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
б) уполномоченным органом Администрации города Элисты или организацией, на которые возложены функции наймодателя в наемных домах (далее - наймодатель) в период отсутствия управляющей организации в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
4. Заказчиком по проведению открытого конкурса на выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению наемным домом является наймодатель.
5. Управляющая организация:
а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному с наймодателем в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) несет ответственность перед наймодателем за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг нанимателям в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, осуществляющий управление наемным домом, несет ответственность перед собственником за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.


------------------------------------------------------------------